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Piano Base
Ricerca inquilino
0%
- ✓1 mese di affitto per la gestione iniziale
- ✓Selezione e analisi della solvibilità
- ✓Visite con profilo convalidato
- ✓Redazione e firma del contratto di locazione
- ✓Pubblicazione professionale nazionale
Caratteristiche Chiave
Progettate per i proprietari che cercano sicurezza, redditività e tranquillità.
Gestione Integrale
Pubblicazione, visite, selezione e contratto secondo la legge sugli affitti urbani (LAU).
Assicurazione contro il Mancato Pagamento dell’Affitto
Copertura illimitata fino allo sfratto. Include difesa legale completa.
Pagamento Garantito
Pagamento garantito al proprietario il 5 di ogni mese(Piano Tranquillità HexaCare).
Manutenzione completa
Gestione delle riparazioni e assistenza da parte di professionisti di fiducia (Piano HexaCare)
Piani di gestione
In tutti i piani si applica una commissione iniziale di 1 mese di affitto per la gestione dell’acquisizione e della formalizzazione.
Piano Garantito
Gestione completa con garanzia di mancato pagamento
10% Mensile
- ✓Tutto ciò che è compreso nel Piano Base
- ✓Garanzia di mancato pagamento fino allo sfratto
- ✓Protezione in caso di occupazione abusiva
- ✓Risarcimento per danni causati da atti vandalici fino a 3.000 €
- ✓Assistenza legale completa in caso di reclami per mancato pagamento
- ✓Pubblicazione professionale internazionale
Piano Tranquillità HexaCare
Pagamento garantito e mantenimento completo
13% Mensile
- ✓Tutto ciò incluso nel Piano Garantito
- ✓Pagamento garantito al proprietario il 5 di ogni mese
- ✓Gestione di incidenti tecnici e guasti
- ✓Assistenza prioritaria al proprietario e all'inquilino
- ✓Gestione con aziende e professionisti di fiducia
- ✓Supervisione e monitoraggio dei lavori appaltati
- ✓0 preoccupazioni, 100% tranquillità
Come lavoriamo
Processo chiaro in 4 passaggi per affittare senza problemi
1. Studio di redditività
Analizziamo la tua abitazione e fissiamo il prezzo ottimale.
Analizziamo la tua abitazione e fissiamo il prezzo ottimale.
2. Acquisizione e selezione
Pubblichiamo, filtriamo e verifichiamo l’affidabilità finanziaria.
Pubblichiamo, filtriamo e verifichiamo l’affidabilità finanziaria.
3. Contratto e pagamento
Prepariamo il contratto in conformità con la LAU e gestiamo il primo pagamento dell'affitto e della cauzione.
Prepariamo il contratto in conformità con la LAU e gestiamo il primo pagamento dell'affitto e della cauzione.
4. Consegna e assistenza
Formalizziamo la consegna dell'immobile e garantiamo una transizione fluida tra proprietario e inquilino.
Formalizziamo la consegna dell'immobile e garantiamo una transizione fluida tra proprietario e inquilino.
Domande frequenti
Cosa succede se l'inquilino smette di pagare?
In caso di mancato pagamento, il locatore deve contattarci entro il 25 dello stesso mese, indicando i dettagli dell'incidente. Da quel momento, viene attivata la copertura corrispondente, che include la difesa legale e l'avvio del procedimento legale fino al recupero dell'alloggio. Inoltre, con il Piano Tranquillità HexaCare, il proprietario continua a ricevere puntualmente il canone di locazione il 5 di ogni mese.
La polizza contro l’inadempimento ha un limite di mesi?
No. La copertura è a tempo indeterminato fino al recupero dell'abitazione e include la difesa legale e l'iter completo.
Qual è la differenza tra il Piano Garantito e il Piano Tranquillità HexaCare?
Entrambi includono la copertura per mancato pagamento. Con il Piano Tranquillità HexaCare ricevi il tuo affitto puntualmente il 5 di ogni mese, anche se l'inquilino non ha pagato. Inoltre, include l'assistenza di professionisti di fiducia per soddisfare qualsiasi esigenza relativa all'alloggio.
Perché lavoriamo solo in esclusiva?
Perché solo così possiamo garantire l'affitto della tua casa in meno di 45 giorni. Investiamo in pubblicità, servizi fotografici professionali e una gestione personalizzata. Inoltre, lavoriamo in esclusiva per mantenere il nostro impegno nei confronti dei candidati e offrire loro un'esperienza seria, trasparente e di qualità.
C'è una commissione iniziale?
No. Non è prevista alcuna commissione iniziale. Addebitiamo al proprietario solo le nostre spese pari a un mese di affitto per la gestione della ricerca, della pubblicazione, delle visite, della selezione e della formalizzazione del contratto. Successivamente, viene applicata la tariffa mensile corrispondente al piano scelto dal proprietario.
Perché le commissioni dell'agenzia sono a carico del proprietario e non dell'inquilino?
Ai sensi della Legge 12/2023 del 24 maggio sul diritto all'alloggio, che modifica l'articolo 20 della LAU, le spese di gestione immobiliare e di formalizzazione del contratto devono essere sostenute dai locatori quando questi sono persone giuridiche. In Hexacasa applichiamo questo principio in tutti i casi per offrire una gestione trasparente e senza costi per l'inquilino.
