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Forfait Basique
Recherche de locataire
0%
- ✓1 mois de loyer comme honoraire
- ✓Sélection et analyse de solvabilité
- ✓Visites avec profil validé
- ✓Rédaction et signature du contrat de location
- ✓Publication professionnelle nationale
Caractéristiques Clés
Conçues pour les propriétaires recherchant sécurité, rentabilité et tranquillité.
Gestion Intégrale
Publication professionnelle, visites, sélection du locataire et contrat conforme à la loi sur les baux urbains.
Assurance Loyers Impayés
Couverture illimitée jusqu’à la recuperation du biens. Comprend une défense juridique complète.
Paiement Garanti
Paiement garanti au propriétaire le 5 de chaque mois (Plan Tranquillité HexaCare).
Entretien complet
Gestion des réparations et assistance par des professionnels de confiance (Plan HexaCare).
Plans de gestion
Dans tous les plans, une commission initiale de 1 mois de loyer s’applique pour la gestion de l’acquisition et de la formalisation.
Plan Garanti
Gestion avec garantie de paiement
10% Mensuel
- ✓Tout ce qui est inclus dans le Forfait Basique
- ✓Garantie contre le non-paiement jusqu'à la recuperation du biens
- ✓Protection contre les cas d'occupation illégale
- ✓Indemnisation pour dommages causés par des actes de vandalisme jusqu'à 3000€
- ✓Assistance juridique complète en cas de réclamations pour non-paiement
- ✓Publication professionnelle internationale
Plan Tranquillité HexaCare
Paiement garanti et maintenance
13% Mensuel
- ✓Tout ce qui est inclus dans le Plan Garanti
- ✓Paiement garanti au propriétaire le 5 de chaque mois
- ✓Gestion des incidents techniques et des pannes
- ✓Priorité accordée au propriétaire et au locataire
- ✓Gestion avec des entreprises et des professionnels de confiance
- ✓Supervision et suivi des travaux engagés
- ✓0 souci, 100% de tranquillité
Comment nous travaillons
Processus clair en 4 étapes pour louer sans tracas
1. Étude de rentabilité
Nous analysons votre logement et fixons le prix optimal.
Nous analysons votre logement et fixons le prix optimal.
2. Acquisition et sélection
Nous publions, filtrons et validons la solvabilité.
Nous publions, filtrons et validons la solvabilité.
3. Contrat et paiement
Nous préparons le contrat conformément à la LAU et gérons le premier paiement du loyer et la caution.
Nous préparons le contrat conformément à la LAU et gérons le premier paiement du loyer et la caution.
4. Remise et accompagnement
Nous formalisons la remise du logement et assurons une transition fluide entre le propriétaire et le locataire.
Nous formalisons la remise du logement et assurons une transition fluide entre le propriétaire et le locataire.
Questions fréquentes
Que se passe-t-il si le locataire cesse de payer?
Que se passe-t-il si le locataire cesse de payer ? En cas de non-paiement, le propriétaire doit nous contacter avant le 25 du mois en cours, en précisant les détails de l'incident. À partir de ce moment, la couverture correspondante est activée, qui comprend la défense juridique et le traitement de la procédure judiciaire jusqu'à la récupération du logement. De plus, avec le Plan Tranquillité HexaCare, le propriétaire continue de percevoir son loyer ponctuellement le 5 de chaque mois.
La garantie contre les impayés a-t-elle une limite de mois ?
Non. La couverture est illimitée jusqu'à la récupération du logement et comprend la défense juridique et la prise en charge complète des démarches administratives.
Quelle est la différence entre le Plan Garanti et le Plan Tranquillité HexaCare?
Les deux plans incluent une couverture en cas de non-paiement. Avec le Plan Tranquillité HexaCare, vous recevez votre loyer ponctuellement le 5 de chaque mois, même si le locataire n'a pas payé. De plus, il inclut l'assistance de professionnels de confiance pour répondre à tous vos besoins liés au logement.
Pourquoi travaillons-nous uniquement en exclusivité?
Parce que c'est la seule façon de garantir la location de votre logement en moins de 45 jours. Nous investissons dans la publicité, des reportages photographiques professionnels et une gestion personnalisée. De plus, nous travaillons en exclusivité afin de respecter notre engagement envers les candidats et leur offrir une expérience sérieuse, transparente et de qualité.
Y a-t-il une commission initiale?
Non, il n'y a pas de commission initiale. Nous facturons uniquement au propriétaire nos honoraires équivalents à un mois de loyer pour la gestion de la recherche, la publication, les visites, la sélection et la formalisation du contrat. Ensuite, le tarif mensuel correspondant au forfait choisi par le propriétaire s'applique.
Pourquoi les frais d'agence sont-ils à la charge du propriétaire et non du locataire?
Conformément à la loi 12/2023 du 24 mai sur le droit au logement, qui modifie l'article 20 de la LAU, les frais de gestion immobilière et de formalisation du contrat doivent être pris en charge par les bailleurs lorsqu'il s'agit de personnes juridiques. Chez Hexacasa, nous appliquons ce principe dans tous les cas afin d'offrir une gestion transparente et sans frais pour le locataire.
