Español
English
Français
Italiano
Basisplan
Suche nach Mietern
0%
- ✓1 Monatsmiete für die Ersteinrichtung
- ✓Auswahl und Bonitätsprüfung
- ✓Besuche mit validiertem Profil
- ✓Erstellung und Unterzeichnung des Mietvertrags
- ✓Nationale Fachpublikation
Wichtige Merkmale
Entwickelt für Eigentümer, die Sicherheit, Rentabilität und Ruhe suchen.
Umfassende Verwaltung
Professionelle Vermarktung, Besichtigungen, Mieterauswahl und Vertrag nach Mietrecht (LAU).
Mietausfallversicherung
Unbegrenzte Deckung bis zur Räumung. Umfasst vollständige rechtliche Verteidigung.
Garantierte Zahlung
Garantierte Zahlung an den Eigentümer am 5. jedes Monats (HexaCare-Sorglos-Paket).
Umfassende Wartung
Reparaturmanagement und Unterstützung durch vertrauenswürdige (HexaCare-Plan).
Managementpläne
In allen Plänen wird eine Anfangsgebühr von 1 Monatsmiete für die Akquise- und Formalisierungsverwaltung erhoben.
Garantierter Plan
Komplette Verwaltung mit Zahlungsausfallgarantie
10% Monatlich
- ✓Alles aus dem Basisplan
- ✓Garantie gegen Zahlungsausfall bis zur Zwangsräumung
- ✓Schutz vor Hausbesetzungen
- ✓Entschädigung für Vandalismusschäden bis zu 3.000 €
- ✓Umfassende Rechtsberatung bei Zahlungsausfällen
- ✓Internationale Fachpublikation
HexaCare-Sorglos-Paket
Gesicherte Zahlung und umfassende Wartung
13% Monatlich
- ✓Alles im Garantierten Plan enthalten
- ✓Garantierte Zahlung an den Eigentümer am 5. jedes Monats
- ✓Management von technischen Vorfällen und Störungen
- ✓Vorrangige Betreuung von Eigentümern und Mietern
- ✓Verwaltung mit vertrauenswürdigen Unternehmen und Fachleuten
- ✓Überwachung und Nachverfolgung von Auftragsarbeiten
- ✓0 Sorgen, 100% Gelassenheit
Wie wir arbeiten
Klarer 4-Schritte-Prozess, um stressfrei zu vermieten
1. Rentabilitätsanalyse
Wir analysieren Ihre Immobilie und legen den optimalen Preis fest.
Wir analysieren Ihre Immobilie und legen den optimalen Preis fest.
2. Akquise und Auswahl
Wir veröffentlichen, filtern und prüfen die Bonität.
Wir veröffentlichen, filtern und prüfen die Bonität.
3. Vertrag und Zahlung
Wir bereiten den Vertrag gemäß dem LAU vor und kümmern uns um die erste Mietzahlung und die Kaution.
Wir bereiten den Vertrag gemäß dem LAU vor und kümmern uns um die erste Mietzahlung und die Kaution.
4. Lieferung und Begleitung
Wir formalisieren die Übergabe der Wohnung und sorgen für einen reibungslosen Übergang zwischen Eigentümer und Mieter.
Wir formalisieren die Übergabe der Wohnung und sorgen für einen reibungslosen Übergang zwischen Eigentümer und Mieter.
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Was passiert, wenn der Mieter nicht mehr zahlt?
Bei Zahlungsausfall muss sich der Vermieter bis zum 25. des Monats mit uns in Verbindung setzen und die Einzelheiten des Vorfalls mitteilen. Ab diesem Zeitpunkt wird die entsprechende Deckung aktiviert, die die Rechtsverteidigung und die Abwicklung des Rechtsverfahrens bis zur Rückgewinnung der Wohnung umfasst. Im Rahmen des HexaCare-Sorglos-Plans erhält der Eigentümer außerdem weiterhin pünktlich am 5. jedes Monats seine Miete.
Hat die Mietausfallversicherung eine Monatsbegrenzung?
Nein. Der Versicherungsschutz gilt bis zur Rückgewinnung der Wohnung und umfasst Rechtsbeistand und die vollständige Abwicklung.
Was ist der Unterschied zwischen dem Garantierten Plan und dem HexaCare-Sorglos-Plan?
Beide bieten Schutz bei Zahlungsausfall. Mit dem HexaCare-Sorglos-Plan erhalten Sie Ihre Miete pünktlich am 5. jedes Monats, auch wenn der Mieter nicht gezahlt hat. Darüber hinaus umfasst er die Unterstützung durch vertrauenswürdige Fachleute, die sich um alle Belange rund um die Wohnung kümmern.
Warum arbeiten wir nur exklusiv?
Weil wir nur so garantieren können, dass Ihre Immobilie in weniger als 45 Tagen vermietet wird. Wir investieren in Werbung, professionelle Fotoreportagen und eine persönliche Betreuung. Darüber hinaus arbeiten wir exklusiv, um unserer Verpflichtung gegenüber den Interessenten nachzukommen und ihnen eine seriöse, transparente und hochwertige Erfahrung zu bieten.
Gibt es eine Anfangsgebühr?
JNein. Es gibt keine Anfangsgebühr. Wir berechnen dem Eigentümer lediglich unsere Gebühren in Höhe einer Monatsmiete für die Suche nach Mietern, die Veröffentlichung der Anzeige, Besichtigungen, die Auswahl und den Vertragsabschluss. Danach wird die monatliche Gebühr entsprechend dem vom Eigentümer gewählten Tarif berechnet.
Warum werden die Maklergebühren vom Eigentümer und nicht vom Mieter bezahlt?
Gemäß dem Gesetz 12/2023 vom 24. Mai über das Recht auf Wohnen, das Artikel 20 des LAU (Gesetz über Mietverhältnisse) ändert, müssen die Kosten für die Immobilienverwaltung und die Vertragsabwicklung von den Vermietern übernommen werden, wenn es sich um juristische Personen handelt. Bei Hexacasa wenden wir diesen Grundsatz in allen Fällen an, um eine transparente Verwaltung ohne Kosten für den Mieter zu gewährleisten.
